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Für Bauherren und Bauunternehmen

Mit externer Baubegleitung und gutachtlicher Überwachung zum sicheren Bau nach DIN EN ISO/IEC 17024

Wir schaffen für Sie klare Kommunikationswege, erkennen Probleme im Bauablauf für Holzhäuser sowie alle angrenzenden Massivbauarbeiten oft, bevor sie entstehen und finden stets Lösungen – selbst wenn bereits Mängel aufgetreten sind. Dabei übernehmen wir die organisatorische und fachspezifische Verantwortung für Ihr Bauprojekt, bewerten mit gutachterlicher Expertise und finden Ihre beste Lösung.

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Für Bauherren und Bauunternehmen

Mit externer Baubegleitung und gutachtlicher Überwachung zum sicheren Bau

Wir schaffen für Sie klare Kommunikationswege, erkennen Probleme im Bauablauf für Holzhäuser sowie alle angrenzenden Massivbauarbeiten oft, bevor sie entstehen und finden stets Lösungen – selbst wenn bereits Mängel aufgetreten sind. Dabei übernehmen wir die organisatorische und fachspezifische Verantwortung für Ihr Bauprojekt, bewerten mit gutachterlicher Expertise und finden Ihre beste Lösung.

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Typische Probleme von Bauherren und Bauunternehmen

Planungsunsicherheiten

Unklare Kosten- und Ablaufstrukturen verursachen Materialengpässe und Handwerkermangel. Das Ergebnis: Stillstand, höhere Kosten und ein Zeitplan, der aus dem Gleichgewicht gerät.

Verhärtete Fronten

Fehlkommunikation und Missverständnisse führen zu Streit – und dann werden Zahlungen eingefroren. Ohne Geld für Material und Mitarbeiter drohen Baustopps – und Ihr Ruf steht auf dem Spiel.

Unentdeckte Baumängel

Baumängel wie Risse, Undichtigkeiten, Nässe und Schimmel führen zu aufwendigen und teuren Nachbesserungen. Sie sorgen sich sowieso schon um die Abbezahlung – unerwartete Nachfinanzierungen wollen Sie sich eigentlich nicht leisten.

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Entspannter bauen – mit gutachterlicher Unterstützung an Ihrer Seite

Unsere Kunden realisieren diese Ergebnisse in der Praxis:

Externe Baubegleitung

Unabhängige Unterstützung mit Vor-Ort-Inspektionen und klarer Kommunikation – für weniger Mängel, weniger Streit und Erhöhung der Projektsicherheit.

Stabile Liquidität

Sie erhalten Ihre Zahlungen pünktlich, sichern den Baufortschritt und vermeiden finanzielle Engpässe.

Transparente Bauabwicklung

Mit engmaschigen Dokumentationen behalten Sie den Überblick über den Baufortschritt und mögliche Anpassungen.

Entspanntere Projekte

Streitigkeiten werden frühzeitig gelöst – für einen störungsfreien Ablauf, wodurch auch Ihr Image gestärkt wird.

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Unsere Lösungen für entspanntes Bauen

Für Bauherren

Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe – wir sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft. Mit regelmäßigen Prüfungen und transparenter Kostenplanung schützen wir Sie vor Mängeln und teuren Nachfinanzierungen.

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Für Bauunternehmen

Effiziente Bauprozesse und konfliktfreie Kommunikation – mit unserer Unterstützung vermeiden Sie Baustopps & sichern pünktliche Zahlungen. Präzise Abnahmen und lückenlose Dokumentation stärken das Vertrauen Ihrer Kunden.

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Für Käufer, Eigentümer, Mieter und Vermieter

Schimmel in der Wohnung, Feuchtigkeitsschäden oder bauliche Mängel? Sie erhalten eine fachkundige Analyse, Ursachenforschung und klare Handlungsempfehlungen – damit Sie hohe Folgekosten, Rechtsstreitigkeiten und gesundheitliche Risiken vermeiden.

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Bauen leicht gemacht

So erhalten Sie als Bauherr oder Bauunternehmer Sicherheit für ein geordneteres Bauvorhaben.

Für Bauherren

Ihr Partner für einen sorgenfreien Hausbau von Anfang bis Ende

Verlassen Sie sich auf eine persönliche Begleitung in jeder Bauphase – von der ersten Planung bis zur finalen Abnahme. Regelmäßige Vor-Ort-Kontrollen und lückenlose Dokumentationen sorgen dafür, dass potenzielle Mängel frühzeitig erkannt und behoben werden. Zusätzlich erhalten Sie Unterstützung dabei, alle Kosten realistisch zu planen, damit keine unerwarteten Nachfinanzierungen entstehen.

  • Baubegleitung: Persönliche Betreuung durch alle Bauphasen – für maximale Sicherheit und Transparenz.
  • Gewährleistungs-Check: Präzise Begehungen vor Ablauf der Frist, um verdeckte Mängel frühzeitig zu erkennen und beheben zu lassen.
  • Gutachten & Schimmelberatung: Fachkundige Analyse von Baumängeln und Feuchtigkeitsschäden – für eine sichere und nachhaltige Bausubstanz.

Für Bauunternehmen

Reibungsloser Baufortschritt, zufriedene Kunden & pünktliche Zahlungen

Profitieren Sie davon, dass Ihre Bauabschnitte geprüft, der Fortschritt dokumentiert und durch klare Kommunikation Vertrauen bei Ihren Kunden geschaffen wird. Konflikte werden frühzeitig mit lösungsorientierter Mediation gelöst, sodass Projekte ohne Verzögerungen voranschreiten. Eine lückenlose Baudokumentation sichert Ihnen maximale Transparenz und schützt gleichzeitig Ihre Abschlagszahlungen.

  • Bauschlichtung: Klare Kommunikation zwischen allen Parteien sorgt für schnelle Lösungen und verhindert Baustopps.
  • Bauabnahmen: Unterstützung der Bauleitung bei regelmäßigen Kontrollen, um Mängel frühzeitig zu erkennen und Konflikte zu vermeiden.
  • Dokumentation: Transparente & einfache Erfassung des Baufortschritts unter unserer Anleitung – für einen klaren Überblick und Vertrauen bei Ihren Kunden.

Für Käufer, Eigentümer, Mieter und Vermieter

Schimmel, Feuchtigkeit & bauliche Mängel erkennen – bevor es teuer wird

Feuchtigkeit und Schimmel können nicht nur die Gesundheit gefährden, sondern auch hohe Kosten nach sich ziehen. Wer die Ursachen nicht kennt, riskiert teure Folgeschäden oder unsachgemäße Sanierungen. Mit uns erhalten Sie Klarheit: Sie erfahren, ob bauliche Mängel oder falsches Nutzungsverhalten schuld sind – und wie Sie kostspielige Gutachten oder Rechtsstreitigkeiten vermeiden können. Statt endloser Diskussionen mit Mieterschutzbund, Anwälten oder Nachfinanzierungen bieten wir Lösungen, die für alle Seiten tragfähig sind.

  • Besichtigung und Analyse: Fachgerechte Prüfung auf sichtbaren und verborgenen Schimmelbefall, um hohe Sanierungskosten und gesundheitliche Gefahren zu vermeiden.
  • Ursachenforschung: Identifikation von Feuchtigkeitsquellen wie baulichen Mängeln oder falschem Lüftungsverhalten, sodass es nicht zu erneutem Befall oder Streitigkeiten kommt.
  • Bewertung und Handlungsempfehlungen: Einschätzung der baulichen und gesundheitlichen Risiken sowie konkrete Maßnahmen zur nachhaltigen Beseitigung.
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IHRE VORTEILE

Das erwartet Sie bei entspanntbauen

WhatsApp-Gruppe &
E-Mail-Support

Schnelle und unkomplizierte Kommunikation jederzeit.

Bis zu 8 Bauabnahmen

Wir prüfen jeden Bauabschnitt sorgfältig, um Probleme frühzeitig zu klären.

Vor-Ort-Termine

Gemeinsame Besprechungen mit allen Beteiligten für klare Absprachen & Lösungen.

Gewährleistungs-Check

Frühzeitige Fristenprüfung und termingerechte Begehungen, um Nacharbeiten zu vermeiden.

Klare Kostenkontrolle

Mit transparenter Planung haben Sie immer den Kostenüberblick.

Rechtlicher Beistand

Kooperation mit auf Baurecht spezialisierten Juristen möglich.

Vorausschauende
Tipps

Nachfinanzierungen durch einen klaren Plan vermeiden und Zusatzkosten durch wertvolle Detailtipps verhindern.

Verlässlicher Ansprechpartner

Ihr persönlicher Kontakt steht Ihnen in jeder Phase zur Seite.

Detaillierte Baudokumentation

Alle Fotos und Unterlagen werden übersichtlich gespeichert und zur Dokumentation möglicher Streitfragen an Sie ausgehändigt.

Professioneller Schriftverkehr

Wir bereiten alle Dokumente und Kommunikation verständlich und präzise vor.

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Das sagen andere Bauherren und Bauunternehmer

Ich kann Frau Katharina Germann uneingeschränkt weiterempfehlen. Sie arbeitet äußerst professionell, zuverlässig und mit einem beeindruckenden Fachwissen im Bereich der Baugutachten. Besonders hervorzuheben sind ihre gründlichen Analysen, die verständlich aufbereiteten Gutachten sowie ihre ehrliche und transparente Beratung. Wer eine kompetente und engagierte Baugutachterin sucht, ist bei Ihr in den besten Händen.

Marko Meske

Estrich- und Fliesenlegermeister

Ich habe ein Bausubstanzgutachten für ein Zweifamilienhaus erstellen lassen und bin rundum zufrieden. Frau Germann hat mich von Anfang an hervorragend begleitet – die Kontaktaufnahme war unkompliziert und freundlich. Alle Aufgaben wurden zuverlässig und innerhalb der vereinbarten Frist erledigt. Das Gutachten selbst wurde sehr zügig und äußerst professionell erstellt. Der Kontakt war durchweg angenehm und sympathisch. Ich würde jederzeit wieder mit Frau Germann zusammenarbeiten und kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen!

Eugen Probst

Privatgutachten

Katharina Germann

Zertifizierte Bausachverständige, spezialisiert in Holzbau

Katharina Germann ist zertifizierte Bausachverständige und Gutachterin mit Leidenschaft zum Bauen – vom massiven Keller über Bodenplatten bis zur Gründungsherstellung. Durch präzise Kommunikation, fachliche Expertise und unabhängige Begutachtung gewährleistet sie dabei höchste Bauqualität und entwickelt praxisnahe Lösungen vor Ort.

Durch ihren Großvater entdeckte sie früh ihre Begeisterung für Holz. Nach ihrer Schreinerlehre studierte sie Bau- und Holztechnik sowie Architektur. Parallel dazu unterrichtete sie über 12 Jahre Schreiner, Bauzeichner, Straßenbauer und Maurer und engagierte sich in HWK- und IHK-Ausschüssen.

Mit ihrer Zertifizierung zur Sachverständigen und ihrer eigenen Bauerfahrung kennt sie die Perspektiven beider Seiten genau. Katharina steht für Vertrauen, Qualität und persönliche Betreuung – und gibt Bauherren sowie Bauunternehmen die Sicherheit, dass ihre Projekte professionell und nachhaltig umgesetzt werden.

Die Freude am Miteinander ist ihr besonders wichtig, da sie überzeugt ist, dass nur auf dieser Basis eine enge, partnerschaftliche Zusammenarbeit entstehen kann.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Ich begleite Ihr Projekt mit bis zu 8 Vor-Ort-Terminen, die wichtige Bauabschnitte wie Zwischen- und Endabnahmen abdecken. Bei Bedarf auch länger. Dadurch können Mängel in der Entstehung entdeckt oder schnell ohne größere Schäden behoben werden. Bei bestehenden Mängeln wird gemeinsam ein Plan erarbeitet, wie die Baumaßnahme optimal durchzuführen und zu überwachen ist.

Mängel werden bei regelmäßigen Baukontrollen frühzeitig entdeckt und dokumentiert. Ich unterstütze Sie dabei, diese fachgerecht beheben zu lassen, bevor sie größere Probleme verursachen oder zusätzliche Kosten entstehen. Bei bestehenden Mängeln wie z. B. Bauteildurchfeuchtung oder gar Schimmelbefall finden wir die Ursachen, damit die Ursache des Problems behoben wird.

Sie können mich jederzeit per WhatsApp oder E-Mail kontaktieren, um schnelle Rückmeldungen zu erhalten. Persönliche Termine mit allen Beteiligten organisiere ich gezielt und strukturiert – für Klarheit und Freude am Bauen, damit Ihr Projekt bestmöglich vorankommt.

Meine Expertise liegt im Holzbau, aber ich betreue ebenso Massivbauarbeiten wie Keller, Bodenplatten und die Gründungsherstellung. Dadurch kann ich Ihr gesamtes Bauprojekt umfassend begleiten, unabhängig vom Material. Denn nur durch die gesamte Betrachtung des Bauwerks mit allen Anschlüssen und Gegebenheiten kann das beste Ergebnis erzielt werden.

Ich agiere als neutrale Vermittlerin und bringe beide Parteien an einen Tisch, um tragfähige und faire Lösungen zu finden, die in der Praxis umsetzbar sind. Dabei analysiere ich die Ursachen des Konflikts und kläre Missverständnisse, um den Dialog wiederherzustellen. Mit klarer Kommunikation und einem lösungsorientierten Ansatz verhindere ich, dass der Bauprozess ins Stocken gerät oder weitere Kosten entstehen – und löse bautechnische Problemstellen bei Bedarf direkt vor Ort gemeinsam mit allen Beteiligten.

Die Kosten richten sich nach dem Umfang der Arbeiten und der jeweiligen Problemsituation. Wichtiger als das Gutachten selbst ist aber meist die gemeinsame Erarbeitung einer Lösung – mit dem Ziel: Rechtsstreitigkeiten und aufwendigere Gutachten zu vermeiden.

Eine Baubegleitung mit Vor-Ort-Terminen, Check vor Gewährleistungsablauf, Schimmelberatung und mehr kann zudem als Standardangebot unverbindlich angefragt werden.

Möchten auch Sie Ihr Bauprojekt sicher, entspannt und vor allem termingerecht umsetzen?

Dann vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Erstgespräch und lassen Sie uns gemeinsam für klare Abläufe und maximale Sicherheit sorgen – egal, ob Sie Bauherr oder Bauunternehmer sind.

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